יזמות, ניהול ופיקוח פרויקטים

מנור פרויקטים – שירות תכנון וניהול פרויקטים למגזר העסקי והציבורי ולמגזר הפרטי.
המפתח לפרויקט מוצלח הוא אינטגרציה נכונה של אוסף דיסציפלינות, תכנוניות, הנדסיות, כלכליות ואדמיניסטרטיביות שפועלים ביחד באופן הרמוני וסינרגטי.
לכן, מנור פרויקטים עובדת עם מהנדסים אדריכלים כלכלנים ואנשי אדמיניסטרציה מובילים בתחומם בעלי ותק וניסיון רב שמשלבים את הידע והמומחיות שלהם ומוודאים את הצלחתו של הפרויקט מהתכנון ועד לאכלוס.

לפרטים נוספים התקשרו עכשיו : 050-6401030

בונים לך יתרון
חסכון בזמן

זמן = כסף
אנחנו במנור פרויקטים משקיעים משאבים בקידום הפרויקטים מול כל הגופים הרלוונטיים, הרשויות, גופי הבדיקה, המתכננים והמבצעים על מנת ליעל את משאב הזמן.

החלטות מושכלות

לכל החלטה יש השלכות כלכליות ואחרות,
כלכלנים יבחנו לעומק חלופות לאורך הפרויקט כדי להגיע להחלטות הנכונות ביותר.

חסכון בכסף

עריכת סקרי שוק, מכרזים, מו"מ בדיקת מפרטים ובחינת האיתנות הפיננסית של הקבלנים השונים, הם רק חלק מהדרכים שלנו להוזיל כל פרויקט בנייה, עסקי או פרטי.

בקרה צמודה

ניהול בקרה צמודה, על ידי אנשי מקצוע ייעודיים, לכל האספקטים של הפרויקט על מנת לצפות מראש חריגות, לטפל ולהתריע מבעוד מועד לקבלת פרויקט מוצלח. 

סינרגיה

ONE STOP SHOP
תכנון ניהול ופיקוח הפרויקט במקום אחד מבטיח אינטגרציה מקסימלית ובקרה הדוקה בין השלבים ובין בעלי המקצוע השונים.

שירותים למגזר העסקי והציבורי

תאום תכנון

תכנון הפרויקט הוא אבן הדרך ראשונה וחשובה בדרך לפרויקט מוצלח.

תכנון מוצלח הוא כזה המשלב את כל הדיסציפלינות הרלוונטיות – בוחן מתאם ומבקר הן את התכנון לפרטיו והן את ההתאמה לתמונה הגדולה. במנור פרויקטים תיאום התכנון מנוהל ברובו ע"י אדריכל מנוסה. 

תכנון, פיקוח עליון ניהול ופיקוח פרויקטים

שלב התכנון הוא שלב חשוב בפרויקט, אבל אם הביצוע לא מתנהל בהתאם לתכנון, פרויקט הבנייה לא יהיה פרויקט מוצלח, לכן פיקוח על הביצוע, ניהול שלב הבנייה בפועל ופיקוח עליון הינם אבן הדרך השנייה החשובה בדרך לפרויקט מוצלח.

יש לוודא כי הקבלנים מבינים את העבודה ופועלים בהתאם לתוכניות, לתקן החומרים ולתקן הביצוע.

יש לבדוק ולאשר את יומני העבודה, החשבוניות לתשלום ולבצע מעקב על התקציב בפועל למול התכנון.

רישוי - הוצאת היתר בנייה

הוצאת היתר בנייה הוא בירוקרטיה ארוכה, מורכבת ומתישה. כיום היא כוללת בין היתר התנהלות מול מערכות מקוונות בתוספת להתנהלות מול רשויות וגורמים רבים, רמ"י, קק"ל, רשויות מקומיות, חברת החשמל,  המשרד לאיכות הסביבה ועוד.

אנו במנור פרויקטים נלווה אתכם, אדריכלים, אנשים פרטיים, יזמים, וקבלנים בתהליך, נפעל לקידום התיקים, לקיצור זמני ההמתנה עד לקבלת היתר הבניה.

אנו פועלים בשיתופי פעולה עם חברות שמאים ומומחים בתחומם, על מנת לעזור ללקוחות שלנו בכלל הסוגיות שעולות במועד הוצאת רישוי והיתר, ובכללם היטלי השבחה, סוגיות מול רמ"י וקק"ל ועוד.

שירות התמיכה ברישוי כוללים  – שרטוט, עבודה מול מערכת רישוי זמין וקידום מול רשויות.

יעוץ כלכלי עסקי

ניתוח כלכלי מקצועי ומעמיק טרם התחלת הפרויקט יש השפעה ניכרת על סיכויי הצלחתו. אנו מתמחים בהערכות כדאיות כלכלית, בדיקות כדאיות, מבחני עלות תועלת וניתוחים פיננסים של פרויקטים בקני מידה שונים.

לצורך כך נבנה מודל ייחודי לכל פרויקט המשקלל את כלל הגורמים העשויים להשפיע על רווחיותו, תוך יצירת תחזית תשואה ורווח.  

 

שירותים למגזר הפרטי

אנחנו פה לשרותכם בכל שלב שתבחרו בתחילה באמצע ואפילו לקראת סוף הבנייה
בדיקת התאמת המגרש לצרכים

הצוות המנוסה שלנו יבצע עבורכם הערכת סביבה, יעביר לכם אפשרויות עקרוניות לתכנון, יבדוק את הזכויות על המגרש וישמח לסייע במו"מ מול המוכר.

בדיקת התאמת התכנון למסגרת התקציב ולצרכים
שלב התכנון הוא השלב החשוב ביותר בתהליך הבנייה, תכנון בית בהתאמה לצרכים ולתקציב מבטיח את הצלחת הפרויקט. הצוות המנוסה שלנו יבחן את התוכניות ויוודא התאמתם לחלום ולמסגרת התקציב.  
הכנת תקציב לפרויקט

המכשול הגדול ביותר בפרויקט הבנייה הוא עמידה בתקציב המתוכנן. התקציב שנכין יהיה מקיף וישען על הצעות מחיר וחוזי ההתקשרות, כך שהחריגות יצומצמו למינימום ויאפשרו בנייה בראש שקט. 

ביצוע אסטרטגיית מימון לפרויקט
מימון פרויקט בנייה צריך להיות מותאם למכלול אילוצים: ההון העצמי, שלבי הבנייה, החלוקה בין מימון המגרש למימון הבנייה, התשלומים בפועל. אנו נייעץ ונפעל לקבלת מימון בהתאמה מרבית לכל האילוצים על מנת להבטיח  בנייה בראש שקט. 
 
ניהול התקשרויות מול הקבלנים
איכות בניית הבית תלוי לבסוף באיכות הביצוע ובהתנהלות בעלי המקצוע באתר. ניהול ההתקשרויות באופן אפקטיבי, משלב איתור הקבלנים, דרך החוזים עימם ועד לתקופת הבדק, חשובה. אנחנו נוודא התאמת ההתנהלות בשטח למסוכם בכתב, נפעל להטלת סנקציות על כל הפרה, נוודא התאמת ביצוע לפני כל תשלום וכן נתעד ונזין תשלומים וחשבוניות למעקב תקציבי אפקטיבי. במקרה של חילוקי דעות אנו מציעים לבצע את הדיונים והמו"מ מול הקבלנים בשם הבונה, דבר שלניסיוננו מעניק ראש שקט לבונים.  
 
התנהלות מול הרשויות
פרויקט הבנייה משלב בתוכו התנהלות רבה מול פקידי הרשויות המקומיות בשעות קבלה מצומצמות, ובהליך בירוקרטי מתיש. אנחנו, נחסוך לך את כאב הראש מול הרשויות נטפל ונקדם עבורך את התהליכים הבירוקרטים, החל מהתנאים הנדרשים להוצאת רישוי (כל אלו שלא מעניינו של האדריכל) ועד לתעודת גמר. 
תהליך לעבודה
01
ניהול התכנון

התאמת התכנון לתקציב, התקשרות עם יועצים, יצירת תוכניות קוהרנטיות ומפרטים לשלב הביצוע.

02
איתור והתקשרות עם אנשי הביצוע

איתור קבלנים ובעלי המקצוע בעלי מיומנות וסיווג מתאימים, בחינת ממליצים ואיתנות פיננסית, ניהול סקרי שוק, חתימת הסכמים, בניית תקציב, עריכת ביטוחים כדי שהביצוע יהיה חלק ככל הניתן. 

03
בקרה וניהול הביצוע

מפקחים, עוקבים, מוודאים, מתעדים ומקדמים  כדי שהעבודה תתבצע בפועל ע"פ התוכניות והתקנים – לקבלת פרויקט מוצלח

04
גוזרים את הסרט

טופס 4, תעודת גמר אישור אכלוס ותיק AS MADE זה חלק מהדברים שאתם צריכים לקבל בסופו של פרויקט. אנחנו פועלים מול הרשויות ובעלי המקצוע שגם החלק האחרון של הפרויקט יהיה קצר ויעיל ככל הניתן ולכם נשאר רק לתכנן את אירוע גזירת הסרט.

 

ורד מנור

כלכלנית, MBA במנהל עסקים.
יועצת עסקית, ניסיון של 20 שנה בבחינת כדאיות פרויקטים, רכש וייעוץ 

אדריכל אמנון מנור 
אדריכל רשוי, בוגר המסלול לאדריכלות ובינוי ערים הטכניון חיפה
בעל ניסיון של מעל 40 שנה בתחום הבנייה הפרטית, העסקית והציבורית.

מהנדס יעקב אלון 
מפקח ומהנדס בכיר, בוגר הפקולטה להנדסה אזרחית הטכניון
בעל ניסיון של 30 שנה בניהול ופיקוח פרויקטים מורכבים.

אודות החברה

אנחנו במנור פרויקטים פועלים לפשט את המורכבות.
אנחנו מבינים שפרויקט מוצלח בסיסו באינטגרציה נכונה של כל הדיסציפלינות ולכן במשרדנו אנו משלבים הן את הפן ההנדסי, הן את שירותי התיאום והן את שירותי הניהול והבקרה של הפרויקט.
ברמה ההנדסית אנו עובדים עם מהנדסים ואדריכלים מהמובילים בשוק, עתירי ניסיון וידע. ברמה האדמיניסטרטיבית אנו מספקים שירותי תיאום ניהול ובקרה.
מכלול שירותי התיאום והבקרה שלנו מעניקים הן ללקוח והן לצוות המקצועי שלנו שקט וזמן רב יותר להתעסק בעיקר.

השירותים שלנו

יש ללחוץ על כפתור העריכה כדי לשנות את הטקסט הזה. לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. יש ללחוץ על כפתור העריכה כדי לשנות את הטקסט הזה. לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית

מיכאל כהן
נשמח לעזור בכל שאלה
דילוג לתוכן